Мы все знаем, что поиск идеального места, которое можно назвать домом, может быть проблемой, особенно когда вам приходится иметь дело с необоснованными ценами на объявления.
Но не бойтесь, друзья мои, «Уютное гнездышко» вас прикроет.

В отличие от Avito, который недавно поднял цену за размещение объявлений в категории жилье, «Уютное гнездышко» предлагает гораздо более доступное решение.
Ведь наши цены в три раза ниже, чем на Avito!

Но что делает «Уютное гнездышко» таким особенным?
У нас есть сообщество добрых администраторов и модераторов, которые сделают все возможное, чтобы поиск жилья прошел гладко.
Мы проверяем все объявления, чтобы отсеять мошенников и помочь решить любые проблемы, которые могут возникнуть. И даже помогает в вопросах возврата залогов, когда недобросовестные арендодатели решают прикарманить ваши кровные.

У нас не только надежная и заслуживающая доверия команда, но и большое сообщество арендаторов и охотников за квартирами, которые всегда готовы поделиться своим опытом и дать полезный совет.
Итак, если у вас есть вопрос о рынке жилья или вы просто хотите поговорить о своем последнем поиске жилья для аренды, наши чаты сообщества — идеальное место для этого.

Так почему бы не попрощаться с высокими ценами на Avito и не присоединиться к сообществу Уютное гнездышко уже сегодня?
Вы не только сэкономите деньги, но и будете окружены поддержкой сообщества. И кто знает, возможно, вы даже найдете здесь квартиру/комнату своей мечты. Люди также находят у нас друзей и единомышленников, есть случаи, когда участники сообщества встречают и свою вторую половинку.

По словам известного философа и администратора «Уютного гнездышка»: «Сэкономленная копейка — это заработанная копейка, а уютное гнездышко — это сбывшаяся мечта».

Не упустите возможность сделать поиск жилья проще и доступнее.
До встречи в «Уютном гнездышке»!

Уютное гнездышко – поиск жилья, жильцов и соседей без посредников

И тут мы решили попытаться ответить на этот важный вопрос.В современных реалиях аренда жилья – это основная статья расходов в жизни человека, который решил переехать. И именно эту статью расходов надо спланировать особо тщательно.

Для начала вы должны определиться, какой объект недвижимости вам нужен, ведь именно от этих параметров будет зависеть цена. Ответьте себе честно на ряд важных вопросов:
1. Кто я: интроверт или экстраверт?
2. Я люблю людей?
3. Я готова жить с соседями?
4. Сколько мне нужно квадратных метров для комфортного проживания?

Если вы готовы делить общее пространство с соседями и вам не нужны личные хоромы от 25 метров, то тут вы можете арендовать комнату напополам с соседкой, также можно снять квартиру на троих, или стать соседом тому, кто уже снимает квартиру и ищет себе партнеров.
Ну а затем определитесь: центр, околоцентр или окраина. Немаловажный фактор: пешая доступность от метро – часто она прибавляет вам ежемесячно +2000 к аренде в Санкт-Петербурге и +5000 к аренде в Москве.
Тут все просто: если это не в пешей доступности от метро (обычно и оптимально это 15-20 минут пешком до метро), то вы платите аренду на эту сумму меньше, но тогда вы тратите эти же деньги на проезд, и минут 30 своей жизни вы оставляете в наземном общественном транспорте.
По мне, это сомнительная экономия. Но тут все дело вкуса и возможностей каждого.

Аренда комнаты рядом с метро в центре Санкт-Петербурге потребует:
от 17000 руб. + к/у, до 27000 руб. включая КУ.
около центр – от 14000 руб., + КУ, до 16000 включая КУ.
крайние станции от 12000 руб.+ КУ до 15000 включая КУ.

Аренда комнаты рядом с метро в центре Москвы потребует:
от 10000 (койко-место) до 25000 руб. + к/у.
около центр – от 30000 руб., + КУ.
крайние станции от 15000 руб.+ КУ до 18000 + КУ.

А если вы понимаете, что жить с кем-то и делить быт вы не готовы, но готовы оплачивать отдельное жилье для себя любимого, то стоит учитывать, что однокомнатных квартир в центре Санкт-Петербурга крайне мало и ценник на них соответствующий. От 35 тысяч рублей + КУ. Но чаще всего это будет комната в коммунальной квартире, куда смогли вместить свой СУ и мини-кухню. Обычно в таких вариантах очень хорошая слышимость от соседей, и соответственно, если в коммуналке есть тараканы и прочая живность – они будут доставаться и вам в том числе.
В центре Москвы с однокомнатными квартирами все гораздо лучше, выбор больше. Снять квартиру в центре столицы, игнорируя элитные варианты, можно в среднем за 65000-85000 рублей в месяц, КУ в Москве всегда приходится платить дополнительно если не в полном объеме, то электричество и вода по счетчикам. Самые дорогие районы столицы – это Хамовники и Арбат. Сегодня на Арбате средняя ставка 90-130 тыс. руб./мес. Средняя стоимость «не центра» - 40000-45000 рублей + КУ.
Отдельным сегментом можно рассмотреть студии в отдаленных районах Санкт-Петербурга – это Мурино, Девяткино, Парнас, Солнечный город. Студии тут можно найти от 17 000 руб., + КУ.
И выше, все будет зависеть от наполнения самой студии и отдаленности от метро, развития инфраструктуры.
Из бюджетных вариантов наиболее привлекательными в Москве считаются Копотня, Бирюлёво, Бутово, Зеленоград и Новая Москва, где квартиры обычно снимают студенты и молодые семьи.
В самых дешевых районах с видом на МКАД жилье обойдется – около 35 тыс. рублей.
Разброс цен в Новой Москве – от 22 до 38 тыс. рублей.
Двухкомнатная квартира в центре Санкт-Петербурга будет от 45 + КУ, а в центре Москвы от 60000 руб., + КУ. Если рассматривать около центра – Санкт-Петербург от 35 + КУ, Москва - от 80000 руб., + КУ. А если вы не рассматриваете центр и около центр мегаполисов, то двушка у метро в Санкт-Петербурге (не в центре и не около него) вам обойдется от 25000 руб., + КУ, а в примерно такой же локации Москвы от 45000 руб., + КУ.
Стоимость аренды имеет значительный разрыв между спальными районами и районами центральной части столицы — примерно в четыре раза.

В статье приведены ориентировочные цены, на стандартные варианты размещений без «нюансов». Если вы видите, что цена ниже указанных, будьте внимательны, дотошны при осмотре. Мошенники не дремлют. Золотое правило: НИКАКИХ ПРЕДОПЛАТ. Только обмен-деньги-ключи-договор. Идеально, если это будет происходить на квартире.
Если вам удалось снять дешевле, чем у нас описано и без обмана и «нюансов», то вы можете считать себя счастливчиком и вам позавидует добрая половина арендаторов)
Всем уютных гнездышек и легкого переезда)

п.с. если несогласны с приведенными ценами, и можете аргументировать ваше несогласие, велком в комментарии.

Уютное гнездышко | Сайт | Паблик VK SPB | Instagram | Паблик VK MSK | Подать объявление | Chat |

Хочешь подать объявление? Будь добр сделай это через бота.

Ниже будет перечень наших требований и рекомендаций,
которые благополучно влияют на скорейшую сдачу/поиск гнездышка.

Требования

• Объявление обязано быть не более 35 строк/905 символов, для лучшего результата ещё меньше.
  Длинные объявления никто не читает, их пролистывают как мусор.
  
• Проверить количество символов можно тут - text4instabot.
  
• Фотографии - не более 10 штук в альбоме при публикации через нашего бота - @ugnestbot. Если ваше гнездышко имеет супер классный вид, или вы сделали офигенные фоточки, присылайте в личку @andrewsaltanov, с описанием и адресом вашего гнездышка. Видео длиной не более 1 минуты.
  
• Фотографии обязаны быть без водяных знаков, носящими коммерческую основу, т.е. названия любых сайтов. Объявления содержащие фото с водяными знаками не публикуем.
• Указывать адрес вашего гнездышка обязательно, опционально ближайшее метро. Это избавит вас от постоянных вопросов о местоположении гнездышка.

Рекомендации

• Указывайте контакты.
  Настоятельно рекомендуем указать контакт именно в Telegram.
  Вряд ли кто-то будет писать в WhatsApp, Instagram или VK, покидая уютный телеграмчик.
  
• Гайд как мы видим «идеальное» описание гнездышка для сдачи

Уютное гнездышко - это прежде всего среда для общения и взаимопомощи.
Именно поэтому мы НИКОГДА не будем закрывать комментарии.
Каждый имеет право высказаться, НО все, что содержит нецензурную лексику, угрозы, оскорбления, спам будет удалено и автор таких изречений пойдет в БАН. Более подробные правила чата.

Мы не публикуем все, что связано с агентской деятельностью или какими-либо другими платными услугами, любой предварительной оплатой и т. д.

Админы могут попросить предоставить фактическое доказательство права собственности в случае возникновения сомнений, а также отказать в размещении публикации без объяснения причины, вернув средства любым удобным способом

Хотите более подробную консультацию? Пишите прямо сейчас!

Уютное гнездышко | Сайт | Паблик VK SPB | Instagram | Паблик VK MSK | Подать объявление | Chat |

Пятое место

Приятная студия в Девяткино. Видно, что хозяйка обустраивала ее с любовью. Особо порадовали белый цветовой акцент и кровать в отражении микроволновки.

Четвертое место

Аккуратная однушка, где все на своих местах, буквально разложено по полочкам. Великолепные виды окрестностей Предпортового проезда прилагаются.

Третье место

Не однушка, а целая галактика. Панорамная лоджия и флажки для украшения. Как говорится, флажки придавали стиль всей комнате.

Второе место

Оранжевое настроение, а нет однушка на Маршала Казакова. Эта квартира прожигает теплом и уютом, полный «фарш» в комплекте.

Первое место

Царский вариант. Евротрешка, Невский проспект, дизайн и даже пианино. Вот именно для таких вариантов и надо подписываться на наш канал @ughome. Если для себя суперуютное гнездышко найдено, то всегда можно посоветовать другу.

В следующий раз мы выпустим обещанный гайд о том, как правильно фотографировать квартиру для объявлений. Полезный и веселый контент будет выходить на регулярной основе. Увидимся.

Уютное гнездышко | Сайт | Паблик VK SPB | Instagram | Паблик VK MSK | Подать объявление | Chat |

1.      Пишите по делу

Не пишите херни. Сложные для восприятия понятия, которые можно трактовать по-разному, выкидывайте смело. Товар лицом, лучше банальное перечисление преимуществ. «Вы испытаете творческий полет» заменяйте на «потолки 3 метра». «Высокотехнологическая, вдохновляющая квартира» - нахер. Пишите «есть холодильник для вина с бутылочкой для дорогого гостя».

Выше пример херни

- Дом – памятник культуры

- Потолки 4 метра

- Лепнина

- Большие окна

А вот это пример объявления деловых людей.

2.      Списки

Раз уж закончили предыдущий совет списком, то вот вам еще списки. Это работает. Структурированная информация цепляет арендаторское сердечко.

«Большая квадратная комната из-за отсутствия мебели казалась ещё более просторной. Стены были обклеены вульгарными обоями с вызывающим рисунком, местами они покрылись пятнами плесени, а кое-где оторвались и свисали длинными лохмотьями, обнажая жёлтую штукатурку. Напротив двери располагался такой же безвкусно-роскошный камин с полкой из поддельного белого мрамора».

Это Артур Конан Дойль. Нахер его стиль, если вы пишите объявление.

Пишите так:

- комната 12 метров

- вульгарные обои

- камин

- ЖК телевизор

3. Отделяйте блоки «воздухом»

Как говорил Амояк Акопян: «если не дунуть, чудо не произойдет». Это опять про структурирование информации. Отделяйте разные блоки информации «воздухом».

Обратимся к Достоевскому. «Крошечная клетушка, в которой обитал Родион, была шагов в шесть длиной. Эта комната имела очень жалкий, убогий вид. Помещение было до того низким, что высокому человеку казалось, что он вот-вот стукнется головой о потолок. Отставшие от стен жёлтые обои символизировали «расслоение» в душе главного героя книги. Большая неуклюжая софа занимала чуть не половину этой каморки. Эта мебель когда-то была обита ситцем. Но теперь софу, служившую Родиону постелью, сплошь покрывали лохмотья». Нахер такое описание.

Делайте так:

Расположение

- 5 минут от метро Достоевская

- 10 минут до метро Маяковская

О ЖК

- депрессивный двор колодец

- отсутствие парковки

- обоссаная подворотня

О комнате

- низкие потолки

- убитые обои

- неуклюжая софа

Это пример структурирования и только. Помните о преимуществах из пункта 1 и не шутите с потенциальными арендаторами)

4. Уничтожайте прилагательные

Светлая, просторная, видовая – все это нахер. Предоставьте возможность людям решить, насколько хорош ваш вид, опираясь на фотографии.

Сомневаетесь в прилагательном? Добавляйте к нему «не». Так из вашего описания точно исчезнет «уютная» квартира) Лучше дополните фотографии описанием того, что на них не видно. Может у вас скелет в шкафу, который при открытой двери придает стиль всей комнате.

5. Профессиональные фотографии

Не поленитесь сделать хорошие фото. Заплатите фотографу или сфотографируйте хорошо сами. Что? Бог обделил вас талантом?! Тогда хотя бы хорошо осветите помещение. Фотографий от пояса тоже не надо. Подробный гайд о правильном фотографировании ждите в следующем выпуске.

6. Зачем людям это

Представьте себя на месте человека, который ищет квартиру. С этим чувством перечитайте свое объявление. Точно ли арендатор поймет особенности и преимущества именно вашего гнездышка в череде других объявлений? Удаляйте все лишнее нахер. Хорошие фотографии и грамотное структурирование преимуществ - залог успешной сдачи.

Да пребудет с вами уютное гнездышко.

Уютное гнездышко | Сайт | Паблик VK SPB | Instagram | Паблик VK MSK | Подать объявление | Chat |

Друзья, сегодня хотим попробовать новый жанр. К нам зачастую попадают варианты квартир и домов, что прямо, ах! Остается только с сожалением вздохнуть, выставить на всеобщее обозрение и увидеть, как такой вариантик отхватывает счастливчик за считанные минуты. Искусство должно принадлежать народу. Поэтому мы решили периодически выкладывать топы квартир, которые через нас сдают. Сразу предупредим рейтинг субъективный, если вы с ним не согласны, добро пожаловать в комментарии. Первый выпуск 28.10.2022.

Пятое место

Очень приятная студия, сдающаяся впервые. Среди преимуществ тишина и полный комплект новой бытовой техники.
https://t.me/ughome/24189

Четвертое место

Дизайнерская студия в центре. Среди преимуществ грамотное зонирование, новый дом и, конечно, местоположение.
https://t.me/ughome/24259

Третье место

Однушка 40 квадратов на Московском проспекте. Среди преимуществ двор без машин, хорошая площадь и полный «фарш» мебели и техники для комфортного проживания.
https://t.me/ughome/24175

Второе место

Теплый загородный дом. Среди преимуществ отличное сочетание экологичности и близости к городу, площадь дома и участка, приятный деревянный интерьер и все необходимое для жизни. Буквально рай для интроверта или человека, работающего на удаленке.
https://t.me/ughome/24268

Первое место

ААААВТОМОБИЛЬ. На самом деле отличная двушка на севере города. Среди преимуществ отличное местоположение и вид из окна, свежий ремонт, продуманный интерьер и все необходимое для жизни. Теплая, ламповая квартира, в которую хочется заселиться завтра.
https://t.me/ughome/24160

Подписывайтесь на канал @ughome и тогда вы не упустите свое суперуютное гнездышко. Следующая подборка не заставит себя ждать.

Уютное гнездышко | Сайт | Паблик VK SPB | Instagram | Паблик VK MSK | Подать объявление | Chat |

Друзья, сегодня попросим поделиться вашим опытом аренды жилья в городах, где нет «уютного гнездышка». 2022 год принес нам много изменений привычного уклада. Кто-то переехал, в том числе в другие страны, в России перестал работать booking. В связи с этим нашим администраторам поступают от вас вздохи сожаления сообщения, о том, как неудобно арендовать квартиру, например, в Калининграде, Астане или Ереване.

Мы решили собрать ваш опыт аренды без «гнездышка», чтобы учесть ошибки конкурентов и сделать сообщество еще удобнее и полезнее для наших подписчиков. Поделитесь своими историями, а чтобы вдохновить вас на это без сомнения полезное дело, мы приведем несколько своих.

Место действия Екатеринбург. Один из наших подписчиков приехал в столицу Урала с женой, чтобы отдохнуть. Заранее через приложение «Ostrovok.ru» были забронированы апартаменты на улице Куйбышева в 10 минутах ходьбы от метро Геологическая. По итогу шикарные апартаменты на фотографиях оказались грязной ночлежкой в реальности. Коммунальная квартира на первом этаже была разделена перегородками с великолепной слышимостью, а сами номера видели уборку в последний раз еще при Царе Горохе. Эта история с хорошим концом: через Яндекс.Недвижимость ребятам удалось выйти на агента, который подобрал им апартаменты в гостинице Радиус Централ Хаус с отличным видом на город.

Но! Перед этим нашим героям пришлось несколько часов мокнуть под дождем, висеть на телефоне и нервничать. Такой себе опыт аренды через «островок».

Следующая история тоже туристическая. Место действия Калининград и область. Еще одна пара подписчиков приехала в янтарный край, чтобы насладиться видами осенней природы и побродить по замкам. В ходе поездки выяснилось, что местные жители не пользуются вообще никакими сервисами для сдачи своих квартир посуточно, предпочитая сарафанное радио через гидов. Велика вероятность того, что вам придется хорошенько потрудиться, чтобы найти замену, отмененной по желанию хозяина брони квартиры в Калининградской области. Самый близкий к Европе регион, 21 век и вот такие неожиданности.

Эстафету принимает Казахстан. На очереди история от подписчика, который не смог найти себе квартиру на длительный срок в Астане. Про сервисы аренды квартир в столице Казахстана вообще лучше промолчать, ведь в привычном нам виде их там попросту нет. Но это еще не все: казахские собственники устраивают арендаторам особо тщательные допросы с пристрастием прежде чем заключить договор на длительный срок. Кто-то скажет, что это последствия повышенного спроса, но согласитесь, как бы было удобно, если бы наше сообщество работало в Астане. Все эти смотрины попросту переместились бы в сообщество к радости как арендаторов, так и собственников жилья.

Ну и наконец, привет вам передают агенты по недвижимости из Стамбула. Спрос на турецкие квартиры давно превысил разумные пределы. А вот удобного сообщества для поиска жилья там тоже нет. В итоге почти у каждого риэлтора огромные очереди из желающих найти уютное гнездышко.

С большим интересом прочитаем ваши истории. Это поможет нам стать лучше, а также подтолкнёт нас к скорейшему расширению представительства в городах и странах, где нас еще нет. Знаем, что наши подписчики самые лучшие, поэтому уверены в ваших откликах. По итогам нашего совместного исследования выйдет следующий лонгрид, где мы подведем итоги. А пока ждем ваши истории в комментариях.

Уютное гнездышко | Сайт | Паблик VK SPB | Instagram | Паблик VK MSK | Подать объявление | Chat |

Запрещено:

1. Реклама - БАН.
2. Оскорбления, переход на личности, токсичное поведение - БАН.
3. Голосовые сообщения - РО/БАН.
4. Отправка любых реферальных ссылок - РО/БАН.
5. Помочь в поиске гнездышка/поиск за любую комиссию - БАН
6. "Бесплатное" проживание - БАН

РО - Read Only (Вам будет доступен чат, но только для чтения)

Хочешь подать объявление? Будь добр сделай это через бота.

🎯Бот для подачи объявления 🎯 - https://t.me/ugnestbot

Администраторы
@zhuha
@andrewsaltanov
@Alloc777

УГ команда:
@zhuha
@andrewsaltanov

• Администраторы никому первыми не пишут и не предлагают доступ в платные каналы/подписаться на аккаунт инсты, не предлагают платный поиск гнездышек - это СКАМ.

Уютное гнездышко | Сайт | Паблик VK SPB | Instagram | Паблик VK MSK | Подать объявление | Chat |